长春地产项目介绍

开发项目用地：位于高新技术开发区南区，是国有住宅用地，且全部处于“三通一平”状态，地理位置优越，周边配套设施齐全，是上风上水的宝地。由于该区条件成熟，入住企业多为名企或世界500强企业，在长春具有很高的知名度。
该项目总占地面积274，969平方米；规划建筑面积628，504平方米，其中小高层478,504平方米；多层70，000平方米；联排叠加50,000平方米；人防、地下室30,000平方米。
容积率：2.17
总开发户数：5200户。成本：3721元/平方米，其中楼面地价：1839元/平方米，建安工程费:1750元/平方米。开发期：分三年开发完成。第一期开发15万平方米。
项目设计单位：吉林省建筑设计院
项目承建单位：吉林省建筑总公司
六、项目投资及收益预测
1.根据该项目可行性研究报告预测：该项目总投资35亿元，实际投资14亿元。该项目税后利润9.5亿元，平均利润（三年内上浮20%）3.8亿元,投资回报率80%以上。
2.我们根据对项目的实地考察和初步分析，综合目前各种市场因素，本项目定价初步预测范围6500元——7000元/平方米，周边房价已达7000元/平方米，以实际销售价为准。
 

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