北京市工商联关于石景山区重点项目推介的通知

北京市工商联关于石景山区重点项目推介的通知

市联直属行业商会，各省市驻京商会，市联执委、常委企业：

为落实开放合作工程，引导非公企业参与区县重点投资项目，更好地服务非公企业发展。市工商联与石景山区工商联合作，拟于近期重点推荐一批有发展潜力的土地招商项目，包括商业科研、住宅地产、重点投资区等三大类十五个重点项目，请各商会向会员企业广为宣传，同时欢迎广大企业积极参与。

如感兴趣，请填写回执表，于4月1日前回复我们。下一步我们将组织企业参与相关推介、咨询等活动，并个性化地提供进一步详细信息。

附件1：

石景山区重点项目洽谈回执表：

注：所属商会栏填写传来通知的商会；市联执、常委企业直接填写执委或常委

请将回执于4月3日前传真或电邮回复：

联系人：市工商联联络处 李萌  胡继超

电话： 67127541；67127513

传真：67127523

E-mail:jingmaoxinxi@163.com

附件2：

石景山区重点项目详细情况汇总

一、商业科研地块上市项目

（一）中关村科技园区石景山园北I区

1.地块位置

Ø 位于中关村科技园区，东至实兴北街西边界，南至永定河引水渠北路北边界，西至苹果园大街，北至金顶山路南边界。

2.用地性质

Ø 科研用地

3.地块建设信息

Ø 占地面积65.3公顷

Ø 建设用地面积29.6公顷

Ø 总建筑面积56.3万平米

4.准入标准

Ø 委托代建

Ø 平方米入区税收贡献应在1500元以上

（二）京西商务中心

1.地块位置

Ø 位于石景山古城地区

2.用地性质

Ø 商业金融

3.地块建设信息

Ø 总用地面积15.95公顷

Ø 建设用地面积8.57公顷

Ø 规划建筑面积38.58万平方米

Ø 容积率4.5，控高120米

4.税收标准

Ø 平方米入区税收贡献应在1800元以上

（三）苹果园交通枢纽商务区M、N地块

1.地块位置

Ø 苹果园交通枢纽商务区M、N地块位于阜石路与古城大街路口西北角

2.用地性质

Ø 商业金融

3.地块建设信息

4.税收标准

Ø 平方米入区税收贡献应在1500元以上

（四）银河商务区K地块

1.地块位置

Ø 位于石景山区鲁谷地区

  银河商务区西侧

2.用地性质

Ø 商业金融

3.地块建设信息

Ø 用地面积2.11公顷

Ø 规划建筑面积10.55万平方米

Ø 容积率5.0，控高100米

Ø 该项目基本完成前期各项手续

4.税收标准

Ø 平方米入区税收贡献应在2000元以上

（五）北京国际雕塑园地下文化娱乐中心

1.地块位置

Ø 位于北京国际雕塑公园

2.用地性质

Ø 商业、综合

3.地块建设信息

Ø 总用地面积2.84公顷

Ø 地下规划建筑面积8.00万平方米

Ø 该项目已完成地价审核工作

二、住宅地块上市项目

（一）五里坨建设组团02号地B地块

1.地块位置

Ø 该地块位于五里坨地区

2.用地性质

Ø 住宅

2.地块建设信息

Ø 建设用地面积7.03公顷

Ø 规划建筑面积16.96万平方米

Ø 容积率2.5，控高60米

（二）五里坨建设组团项目05地块

1.地块位置

Ø 位于五里坨地区

2.用地性质

Ø 住宅

3.地块建设信息

Ø 地块总面积约9公顷

Ø 规划建筑面积约9.9万平方米

Ø 该项目已基本取得一级开发各项手续  

（三）南宫住宅小区项目A、B地块

1.地块位置

Ø 位于石景山区五里坨南宫地区

2.用地性质

Ø 住宅

3.地块建设信息

Ø A、B地块建设用地面积5.88公顷

Ø 规划建筑面积11.86万平方米

Ø A地块容积率1.5，控高18-30米

Ø B地块容积率2.1，控高36-18米

（四）首钢铸造村二期保障性住房项目

1.地块位置

Ø 位于石景山区铸造村地区

2.用地性质

Ø 商业住宅

3.地块建设信息

Ø 项目总用地面积7.65公顷

Ø 建设用地面积5.99公顷

Ø 规划建筑面积16.76万平方米

Ø 容积率2.8，控高60米

Ø 首钢房地产公司进行规划条件办理和地价评估工作

（五）第二水泥管厂项目住宅地块

1.地块位置

Ø 位于北京市西五环路以西

Ø 石景山体育馆南侧

2.用地性质

Ø 住宅

3.地块建设信息

Ø 用地面积3.51公顷

Ø 建筑规模9.83万平方米

Ø 容积率2.8

Ø 该项目一级开发手续已基本办理完成

（六）刘娘府综合改造项目A1地块

1.地块位置

Ø 位于刘娘府地区，东至规划西

小府路，南至永定河引水渠北路，

西至金顶山路，北至规划三府路

2.用地性质

Ø 住宅

3.地块建设信息

Ø 供应部分地块总面积约10公顷

Ø 规划建筑面积约12.7万平方米

Ø 控高9-18米

三、重点投资区域

（一）新首钢高端产业综合服务区

Ø 规划占地面积8.63平方公里，规划地上总建筑规模约为1060万平方米，将按照“两带五区”的空间格局进行开发建设。

Ø 地处长安街东西轴和西部发展带的重要节点上，是北京西部转型发展的核心区，也是北京市区内唯一可大规模、联片开发的区域。

Ø 重点打造国内外大型企业总部的聚集区，并将利用工业遗址文化，发展数字娱乐、影视传媒、工业设计等文化创意产业及国内外新兴产业，同时将建设高端居住和商务混和建筑，配套以文化娱乐、教育医疗、餐饮购物等生活型服务设施。

Ø 将建设成为高端要素聚集、创新创意活跃、总部特征明显、生态环境优美的综合服务区。

N-3街区

1.地块位置

Ø 东起北辛安路，西至晾水池西路，北至二高炉南路，南至长安街西延线。

2.地块信息

Ø 总用地面积117.6公顷，建设用地面积86.5公顷，规划建设规模179.4万平方米。

S-4街区

1.地块位置

Ø 东起石景山体育场西路，西至古城南路，北至二炼钢南路，南至锅炉厂南路。

2.地块信息

Ø 总用地面积88.8公顷，建设用地面积77.4公顷，规划建设规模144万平方米。

（二）中国绿能港

Ø 位于中关村石景山园南区，北接阜石路、南临西长安街延长线。

Ø 占地面积共87.52公顷，毛容积率规划约2.03，总建筑规模拟规划180万平米。

Ø 园区将吸引国内外知名新能源、新材料、节能环保企业机构入驻，打造成为集生产与服务于一体的国际化、专业化、集约化的低碳经济功能区。

（三）中国动漫游戏城

Ø 位于首钢二通厂区，位于西四环和西五环之间。核心区北至吴家村路、南至梅市口路、东抵新改建拓宽的小屯路、西临张仪村路。

Ø 占地面积83公顷，规划总建筑面积120万平方米。将建设主题公园、流通贸易、产学研孵化、商务服务、数字化办公和酒店、住宅及生活配套服务6个功能区。

Ø 打造成集动漫创作、生产、展示、交易于一体，覆盖完整产业链的国家级文化创意产业示范园区。

（四）天泰山·水岸绿都

Ø 位于石景山区西北部，东起模式口，西至门头沟区三家店，北起小西山荐富山，南至永定河。

Ø 该地区十个地块总占地面积216.12公顷，规划建筑面积283.02万平方米，将以近城山水与都市园林为最大特色，打造集会议、商务、旅游、休闲度假、娱乐餐饮等功能于一体的天泰山生态休闲城。

十个地块的土地建设时序安排如下：

01号 (定向安置用房用地)

08号（住宅及混合用地）

02号（混合用地及定向安置房）

10号（天泰国际会议中心项目用地）

07号（教育科研、住宅、医疗用地）

06号（教育、教育科研及低密度住宅项目用地）

03号（低密度住宅项目用地）

04号（商务金融用地）

05号地块（低密度住宅项目用地）